Как снять квартиру за 2-5 дней — мой реальный способ

Как снять квартиру за 2-5 дней - мой реальный способ

Если вам от 20 до 30 лет и у вас нет богатых родителей, которые бы вам купили жилье, то эта статья будет очень актуальна для вас.

Задумывалась статья как короткая ремарка, но в результате захотел охватить ВСЕ НЮАНСЫ, которые помогут вам в правильном выборе квартиры. Я надеюсь, что вы найдете для себя много полезного.

Качественное наполнение интернет-магазинов

Говорят, что Харьков — город студентов, значит вопрос аренды жилья для молодых людей здесь особенно актуален. Предполагаю, что жилье в аренду ищут люди, у которых нет родственников в Харькове, к которым можно было бы перевести свои вещи на время поиска нужной квартиры. Да к тому же для этого нужна своя машина – переезд занимает 1 день и часто люди обрастают таким количеством вещей, которое без грузового такси не перевезти (особенно девушки) – тут переезжать 2 раза еще сложнее. Поэтому чаще всего рассматриваются варианты квартир в течение 2-7 дней до того, как нужно съехать.

Возможно, что иногда сложность выбора квартиры усугубляется районом, в котором бы вы хотели жить. Если у вас именно такая ситуация, то статья точно для вас.

2 варианта быстро найти квартиру

Первый и бесплатный вариант — это пройтись по району и спросить у бабушек на лавочках не сдает ли кто-то жилье. Престарелые люди, которые скучают на улице, охотно поделятся с вами такой информацией. Этот вариант неплох, если искать квартиру не зимой.  Причина, я думаю, что очевидна.

Также можно самостоятельно расклеить листовки на досках возле домов. Но: это долго и такой вариант был актуален десяток лет назад. Кроме того, если хозяин сдает жильё, то очевидно, что в этом доме он не живет и его возможность увидеть ваше объявление — это только когда он приходит раз в месяц оплаты к своим квартирантам. К тому же ему проще сдавать через риелтеров потому что агентские всегда платит тот, кто снимает.

Второй вариант разумеется, что платный – через агентство. Вы конечно, можете зайти на доски объявлений и рассматривать варианты квартир там. Но учтите, что:

  • у риелторов может быть либо много работы и они не успевают обновлять актуальные предложения по квартирам
  • либо же они просто ленивые для этого
  • либо же выставляют хорошие варианты квартир по смешной цене стараясь получить больше откликов с платного объявления чем конкуренты.

Поэтому думаю, что на том же OLX только 10-20% объявления по аренде соответствует действительности. Понял я это когда целый день прозванивал понравившиеся варианты и везде мне говорили, что эта квартира уже сдана, но есть другая. Поэтому правильный вариант будет найти телефоны всех риелторов и обзвонить их.  Это может занять много времени. Нам же нужно быстро?

Как найти квартиру за 1-2 дня, если ты айтишник

В будние дни звонки на мой рабочий номер так отвлекают от поиска квартиры, что свободное время появляется только к вечеру, когда не каждый риелтор захочет вас слушать. Да и в 20 часов звонить как бы неправильно. Кроме того, набирать номер риелтора и всем объяснять одно и тоже мне быстро надоело. Имея в своем арсенале такой бомбовый софт, как программа datacol, я решил брать количеством и автоматизировать поиск квартиры, чтобы не я звонил риелторам, а они мне.

Суть идеи

Нужно собрать все объявления по аренде квартир в городе с номерами мобильных телефонов.  То есть мне нужен был экселевский файл с: заголовками объявлений, ником аккаунта продавца и его номером мобильного.

Если у аккаунта несколько объявлений, то 90% что с этого аккаунта работает риелтор.

Выбрать только те аккаунты, у которых больше 3 объявлений и по этим мобильным создать SMS рассылку примерно такого содержания: “Молодая пара, без детей и животных ищет 1-к квартиру в районе м. пр-т Гагарина. Бюджет — 5500 грн. Актуально в течение 4 дней. Звонить до 20:00 на 063ХХХХХХХ (есть viber)”.

Реализация поиска

Сбор номеров можно сделать с besplatka.ua или olx.ua через Datacol или  же с ToolX с olx.ua.

SMS рассылку лучше делать через сервис https://smsclub.mobi/

Как снять квартиру за 2-5 дней - мой реальный способ

На принтскрине видна вкладка одиночной рассылки. Однако, написав номера мобильных через запятую, можно всем разослать одинаковое сообщение.

На практике программа datacol собрала для меня с доски Бесплатка 300 объявлений об аренде в файл за 4 минуты. Запустив сбор конкретно сейчас я получил такие данные.

Также стоит построить сводную таблицу

Как снять квартиру за 2-5 дней - мой реальный способ

2 вывода по личному опыту этого метода

Таким образом я искал квартиры и от частных лиц, и через риелтора.

Ищем собственника квартиры

На самом деле достоверно точно сказать, объявление размещено от частного лица или риелтора – невозможно, только позвонить и спросить. Однако логика поиска квартиры от собственника была следующая: если у аккаунта всего лишь одно объявление по аренде, то скорее всего, что это собственник. Собрав мобильные номера с таких объявлений (примерно 15 штук) я сделал по ним рассылку.

Результат этой рассылки был 0. То есть, никто мне не перезвонил и не предложил вариант квартиры (если бы был риелтор). Возможно, что сам собственник не понял почему ему пришло такое SMS. Возможно, что собственник уже начал продавать через риелтора. Да и вообще может он посчитал, что ничего не должен делать, кроме как поднять трубку и пойти показать квартиру. Причин может быть масса и настоящую вы никогда не узнаете, но сработал именно 2 вариант

Поиск через риелтора

После того, как я запустил рассылку, примерно на 20 мобильных риелторов, на следующий день телефон мне обрывали. Я бы даже сказал, что это было немного неудобно, потому что, когда смотришь квартиру и тебе пять раз за час звонят, понимаешь, что на несколько часов проще поставить телефон на виброзвонок. Плюс такое внимание дает уверенность в том, что ты точно найдёшь вариант, который тебе подходит и даже сжатые сроки не вынуждают тебя соглашаться на сомнительные предложения.

PS. Если вам нужно собрать актуальную базу по объявлениям аренды квартиры — обращайтесь.

В продолжение данной темы — статья о моем удачно-неудачном опыте аренды квартиры.